İngiltere Türk vatandaşlarına banka ve borsaya alternatif bir yatırım aracı sunuyor. Bugüne kadar Deutsche Bank, UBS üzere yatırım bankaları tarafından toplu olarak alınan çok özel emlak projelerinden artık perakende satış süreçleri de başladı. 25 yıl mühletince yıllık yüzde 10 kira garantisi de sunan bu emlak projeleri öbür tüm yatırım araçlarından daha yüksek getiri sağlıyor.
İngiltere’de bakıma muhtaçlığı olan yetişkinlere inançlı, destekleyici ve sürdürülebilir konut sağlamak maksadı ile kar hedefi gütmeden faaliyet gösteren vakıflar tarafından kiralaması yapılan daireler yatırımcıya da yüksek getiri garantisi sunuyor. Bu vakıfların bütçesi hükümet yahut lokal belediyeler tarafından karşılanıyor.
Yeni Bir Hayat firmasının, Türk yatırımcılara sunduğu 94 daireli İngiltere’de yer alan emlak projesinde bir yahut iki yatak odalı daireler bulunuyor. Dairelerin tapu sürecinin tamamlanmasının akabinde 25 yıl kira garantisi veriliyor. Kiralama süreci devlet tarafından bütçesi karşılaman bir vakıf tarafından yapılıyor; birinci yıl için verilen yüzde 10 kira garantisini sonraki yıllar için yüzde 10’nun üzerine tüketici fiyat endeksi +1 puan olarak hesaplanıyor.
Yeni Bir Hayat firması kurucu ve CEO’su Şevki Akaydın, İngiltere genelinde son 25 yıl içinde konut fiyatlarının 4,5 kat arttığını belirterek “Benzer artışın devam etmesi durumunda daire fiyatının 25 yıl sonunda pound bazında yaklaşık 4 kat artacağı kestirim ediliyor. Kira geliri ile birlikte yatırımın 8 katın üzerinde bir kar sağlayacağını öngörüyoruz” dedi.
Tüm Birleşik Krallık içinde 4,3 milyon mesken açığı bulunduğuna işaret eden Akaydın, “Yılda 300 bin yeni konut inşa gayesi saptanmış olmakla birlikte son 4 yıl içinde yılda yalnızca 200 bin yeni konut inşaatı tamamlanmış durumda. Her yıl 300 bin konut gayesine ulaşılsa bile 4,3 milyon konut açığının kapanmasının 50 yıldan fazla süreceği hesaplanmakta. Ortalama konut fiyatları yıllık ortalama maaşın 10 katının üzerinde. Kiralık konutlarda ülke genelinde yalnızca yüzde 1 kiralanmayıp boşta kalan konut bulunuyor” diye belirtti.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
